Estimation théorique
Rue de Verdun,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 94 | RUE DE VERDUN | 4 | 98 | 506 | 367350€ | 3748€ |
2019-05-16 | 8 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 86 | 325 | 385000€ | 4477€ |
2020-11-30 | 143 | RUE DURCY | 3 | 65 | 390 | 210000€ | 3231€ |
2021-12-10 | 103 | RUE DURCY | 4 | 130 | 0 | 210000€ | 1615€ |
2021-08-30 | 50 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 100 | 263 | 460000€ | 4600€ |
2023-01-03 | 89 | RUE DURCY | 4 | 109 | 1318 | 480000€ | 4404€ |
2019-07-10 | 74 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 70 | 242 | 310000€ | 4429€ |
2020-07-03 | 65 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 93 | 876 | 425430€ | 4575€ |
2022-06-24 | 69 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 4 | 114 | 686 | 55000€ | 482€ |
2023-06-01 | 63 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 5 | 111 | 897 | 575000€ | 5180€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE L EAU BOURDE | 3 | 71 | 0 | 277860€ | 3914€ |
2022-02-03 | 16 | RUE DU SAINTE CROIX | 3 | 71 | 0 | 245000€ | 3451€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE L EAU BOURDE | 3 | 65 | 0 | 334900€ | 5152€ |
2021-01-04 | 8 | RUE DU SAINTE CROIX | 3 | 71 | 0 | 278060€ | 3916€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DU SAINTE CROIX | 3 | 71 | 0 | 280728€ | 3954€ |
2019-12-19 | 64 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 56 | 211 | 340000€ | 6071€ |
2021-04-21 | 22 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 93 | 149 | 358000€ | 3849€ |
2020-07-02 | 75 | RUE DES FRERES MOGA | 5 | 116 | 945 | 453000€ | 3905€ |
2021-02-18 | 37 | RUE DE VERDUN | 6 | 124 | 297 | 547700€ | 4417€ |
2022-04-04 | 22 | RUE DE LA RESIDENCE ROCHEMOND | 4 | 67 | 231 | 320000€ | 4776€ |
2019-08-05 | 27 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 0 | 252650€ | 2938€ |
2021-09-03 | 28 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 5 | 86 | 0 | 325000€ | 3779€ |
2020-09-25 | 33 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 85 | 0 | 288000€ | 3388€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2021-12-07 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 71 | 0 | 341250€ | 4806€ |
2019-06-24 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2019-12-17 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 72 | 0 | 277000€ | 3847€ |
2020-10-26 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 72 | 0 | 299000€ | 4153€ |
2022-07-06 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 72 | 0 | 323560€ | 4494€ |
2022-06-13 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 72 | 0 | 325369€ | 4519€ |
2020-03-16 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 4 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2022-09-30 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 5 | 99 | 0 | 380000€ | 3838€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 131 | 330 | 630150€ | 4810€ |
2020-07-30 | 45 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 38 | 346 | 182000€ | 4789€ |
2019-05-22 | 32 | RUE PAUL LANGEVIN | 2 | 86 | 304 | 367800€ | 4277€ |
2020-12-07 | 24 | RUE DE VERDUN | 3 | 90 | 767 | 500000€ | 5556€ |
2022-11-04 | 56 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 51 | 1257 | 500000€ | 9804€ |
2022-04-22 | 41 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 95 | 462 | 453500€ | 4774€ |
2022-06-27 | 37 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 55 | 275 | 135514€ | 2464€ |
2023-05-30 | 29 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 65 | 128 | 300000€ | 4615€ |
2019-07-25 | 33 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 122 | 207 | 428000€ | 3508€ |
2021-11-02 | 37 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 203 | 0 | 524723€ | 2585€ |
2022-10-17 | 26 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 55 | 463 | 300000€ | 5455€ |
2020-08-17 | 37 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 88 | 332 | 384000€ | 4364€ |
2019-10-29 | 10 | RUE JEAN MACE | 4 | 75 | 160 | 275000€ | 3667€ |
2019-07-15 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 77 | 325 | 335000€ | 4351€ |
2019-09-26 | 29 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 79 | 138 | 390988€ | 4949€ |
2022-08-09 | 9010 | IMP MAURIN | 4 | 103 | 314 | 472000€ | 4583€ |
2022-03-01 | 22 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 90 | 219 | 445000€ | 4944€ |
2023-02-02 | 18 | RUE ALBERT LAILHACAR | 4 | 84 | 386 | 319000€ | 3798€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE VERDUN | 2 | 44 | 69 | 235000€ | 5341€ |
2022-11-04 | 62 | RUE DES FRERES MOGA | 4 | 119 | 148 | 530000€ | 4454€ |
2021-07-12 | 13 | RUE ALBERT LAILHACAR | 6 | 172 | 797 | 510000€ | 2965€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 116 | 173 | 240000€ | 2069€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 116 | 173 | 420000€ | 3621€ |
2021-09-24 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 77 | 503 | 235000€ | 3052€ |
2020-02-14 | 6 | IMP LAFFARGUE | 4 | 114 | 143 | 391000€ | 3430€ |
2020-12-18 | 9002 | IMP DILLY | 4 | 84 | 200 | 340000€ | 4048€ |
2019-06-28 | 74 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 80 | 560 | 410000€ | 5125€ |
2019-12-04 | 13 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 65 | 305 | 296000€ | 4554€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 130 | 179 | 416000€ | 3200€ |
2023-03-03 | 54 | RUE DES FRERES MOGA | 5 | 140 | 212 | 510000€ | 3643€ |
2019-06-24 | 34 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 112 | 278 | 456945€ | 4080€ |
2022-01-04 | 34 | RUE DURCY | 6 | 103 | 295 | 438000€ | 4252€ |
2022-07-29 | 24 | RUE JEAN MACE | 2 | 48 | 0 | 142250€ | 2964€ |
2022-04-11 | 12 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 55 | 143 | 298030€ | 5419€ |
2021-08-02 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 99 | 527 | 510000€ | 5152€ |
2019-11-08 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 80 | 464 | 485200€ | 6065€ |
2021-04-09 | 32 | RUE DURCY | 3 | 70 | 332 | 332521€ | 4750€ |
2021-09-03 | 50 | RUE DES FRERES MOGA | 3 | 60 | 132 | 325000€ | 5417€ |
2019-05-17 | 23 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 115 | 153 | 336500€ | 2926€ |
2021-09-18 | 71 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 130 | 273 | 609625€ | 4689€ |
2021-04-22 | 23 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 108 | 134 | 398050€ | 3686€ |
2021-02-25 | 20 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 96 | 453 | 388400€ | 4046€ |
2021-01-07 | 8 | RUE FONDADOUZE | 5 | 111 | 322 | 395000€ | 3559€ |
2022-11-17 | 32 | RUE JEAN MACE | 3 | 56 | 71 | 210000€ | 3750€ |
2020-02-05 | 106 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 103 | 394 | 504450€ | 4898€ |
2021-02-11 | 36 | RUE JEAN MACE | 5 | 115 | 152 | 476000€ | 4139€ |
2019-07-31 | 46 | RUE DES FRERES MOGA | 5 | 124 | 155 | 452200€ | 3647€ |
2023-06-26 | 25 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 56 | 267 | 347000€ | 6196€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 53 | 85 | 169000€ | 3189€ |
2021-05-21 | 99 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 6 | 102 | 875 | 402000€ | 3941€ |
2019-11-13 | 12 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 90 | 226 | 270000€ | 3000€ |
2020-12-21 | 29 | RUE ABADIE | 3 | 124 | 495 | 144553€ | 1166€ |
2023-03-21 | 18 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 95 | 290 | 377450€ | 3973€ |
2023-03-29 | 124 | RUE FERDINAND BUISSON | 1 | 53 | 42 | 149800€ | 2826€ |
2020-07-30 | 2 | IMP LUCIEN | 3 | 90 | 0 | 336500€ | 3739€ |
2020-10-16 | 4 | IMP LUCIEN | 2 | 50 | 0 | 296100€ | 5922€ |
2019-08-01 | 10 | IMP CALAIS | 3 | 56 | 141 | 231500€ | 4134€ |
2021-06-28 | 189 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 130 | 479 | 639767€ | 4921€ |
2020-08-26 | 105 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 63 | 424 | 285000€ | 4524€ |
2022-02-02 | 1 | CHE BONNEVIE | 4 | 124 | 246 | 364000€ | 2935€ |
2019-06-26 | 25 | RUE ABADIE | 6 | 186 | 704 | 500000€ | 2688€ |
2021-06-28 | 107 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 62 | 287 | 275000€ | 4435€ |
2021-01-28 | 9 | IMP CHASSAIN | 3 | 90 | 204 | 402000€ | 4467€ |
2022-05-04 | 3 | CHE BONNEVIE | 2 | 66 | 276 | 239900€ | 3635€ |
2019-05-23 | 49 | AV JEANNE D ARC | 3 | 136 | 316 | 384000€ | 2824€ |
2020-09-02 | 91 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 1 | 36 | 0 | 151000€ | 4194€ |
2020-10-23 | 183 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 80 | 452 | 380000€ | 4750€ |
2022-11-02 | 18 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 80 | 133 | 225000€ | 2813€ |
2023-01-16 | 51 | AV JEANNE D ARC | 4 | 155 | 699 | 555000€ | 3581€ |
2020-05-29 | 57 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 70 | 243 | 256000€ | 3657€ |
2020-01-20 | 12 | AV JEANNE D ARC | 4 | 125 | 421 | 495500€ | 3964€ |
2020-07-28 | 119 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 120 | 427 | 442000€ | 3683€ |
2022-07-21 | 18 | PAS SCRIBE | 3 | 101 | 350 | 454000€ | 4495€ |
2021-04-15 | 2 | IMP CHASSAIN | 3 | 48 | 146 | 230000€ | 4792€ |
2021-11-09 | 15 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 80 | 145 | 282000€ | 3525€ |
2021-06-30 | 15 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 80 | 145 | 358572€ | 4482€ |
2020-12-16 | 13 | CHE BONNEVIE | 5 | 84 | 208 | 331500€ | 3946€ |
2022-06-17 | 59 | AV JEANNE D ARC | 3 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2022-11-17 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 83 | 337 | 300000€ | 3614€ |
2022-03-01 | 6 | RUE LENINE | 4 | 108 | 547 | 485000€ | 4491€ |
2023-06-26 | 28 | RUE ABADIE | 2 | 60 | 299 | 220000€ | 3667€ |
2023-01-24 | 14 | PAS SCRIBE | 3 | 67 | 197 | 335000€ | 5000€ |
2021-07-01 | 34 | RUE ABADIE | 3 | 87 | 225 | 536190€ | 6163€ |
2020-05-15 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 307 | 290000€ | 4028€ |
2022-12-28 | 58 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 195 | 277500€ | 3964€ |
2020-12-04 | 12 | RUE ALEXIS LABRO | 4 | 110 | 255 | 180000€ | 1636€ |
2022-12-23 | 9001 | PAS SCRIBE | 4 | 85 | 605 | 330000€ | 3882€ |
2022-04-13 | 15 | CHE BONNEVIE | 2 | 44 | 146 | 243800€ | 5541€ |
2022-08-19 | 81 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 60 | 301 | 450000€ | 7500€ |
2019-06-06 | 200 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 78 | 352 | 254000€ | 3256€ |
2019-06-28 | 20 | RUE MAURY | 3 | 74 | 126 | 275000€ | 3716€ |
2022-03-31 | 8 | PAS SCRIBE | 5 | 97 | 125 | 142080€ | 1465€ |
2021-05-05 | 68 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 104 | 274 | 423300€ | 4070€ |
2020-05-27 | 59 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 290 | 432300€ | 3325€ |
2020-10-16 | 61 | AV JEANNE D ARC | 5 | 106 | 339 | 463750€ | 4375€ |
2021-07-30 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 62 | 184 | 290700€ | 4689€ |
2021-09-07 | 16 | RUE MAURY | 3 | 74 | 324 | 350000€ | 4730€ |
2023-06-30 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 55 | 300 | 320000€ | 5818€ |
2022-03-22 | 64 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 110 | 540 | 150000€ | 1364€ |
2020-11-25 | 148 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 2 | 43 | 273 | 216550€ | 5036€ |
2021-08-24 | 79 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 83 | 302 | 330000€ | 3976€ |
2019-06-17 | 179 | AV SALVADOR ALLENDE | 1 | 60 | 153 | 208000€ | 3467€ |
2021-09-08 | 179 | AV SALVADOR ALLENDE | 1 | 60 | 153 | 516856€ | 8614€ |
2019-10-29 | 15 | PAS SCRIBE | 4 | 89 | 405 | 405500€ | 4556€ |
2022-05-03 | 15 | PAS SCRIBE | 4 | 105 | 405 | 477000€ | 4543€ |
2021-07-16 | 196 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 84 | 352 | 320000€ | 3810€ |
2021-12-17 | 3 | ALL DES CHEMINOTS | 4 | 99 | 178 | 369250€ | 3730€ |
2020-08-12 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 41 | 314 | 200000€ | 4878€ |
2019-11-05 | 56 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 119 | 500 | 218500€ | 1836€ |
2019-06-07 | 145 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 97 | 434 | 512800€ | 5287€ |
2020-02-17 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 116 | 295 | 375000€ | 3233€ |
2023-02-28 | 192 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 91 | 0 | 336670€ | 3700€ |
2019-09-17 | 192 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 100 | 0 | 316857€ | 3169€ |
2022-11-17 | 192 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 100 | 0 | 369000€ | 3690€ |
2019-07-05 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 94 | 150 | 345000€ | 3670€ |
2020-07-28 | 49 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 115 | 310 | 327000€ | 2843€ |
2022-09-30 | 1 | ALL DES CHEMINOTS | 5 | 105 | 228 | 348000€ | 3314€ |
2020-11-02 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 93 | 306 | 426700€ | 4588€ |